Esta 3ª edición de la obra, en línea con las dos ediciones anteriores, ofrece un planteamiento
claramente totalizador respecto a la materia tratada, centrado en lo jurídico
—sustantivo y procesal— pero también con contenidos complementarios de índole
económica y tributaria.
La cláusula
suelo es, como ha declarado el Tribunal Supremo, una cláusula lícita siempre
que se incorpore de forma transparente a los contratos de préstamo hipotecario
a tipo variable con consumidores. Como muestran las múltiples sentencias
recaídas hasta el momento, una parte sustancial de estas cláusulas no superaron
el control de transparencia.
La sentencia
del TJUE de 21 diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de abusividad
debe conllevar la devolución de todas las cantidades satisfechas por el
prestatario en aplicación de la cláusula suelo, sin considerar la limitación
temporal dictada por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo
de 2013 y las que han seguido su doctrina.
El posible
“efecto llamada” se ha tratado de reconducir a través del procedimiento,
voluntario y gratuito para el cliente, instaurado por el Real Decreto-ley
1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en
materia de cláusulas suelo. Algunas controversias se podrán resolver por este
cauce, pero otras deberán abordarse en la vía judicial.
La presente obra corre a cargo de un equipo de autores multidisciplinar. Se
parte del análisis de la génesis del conflicto legal generado por las cláusulas
suelo y de su posterior evolución jurisprudencial para, finalmente, aterrizar
en los efectos derivados tanto de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de
2016 como del Real Decreto-ley 1/2017. El análisis de los aspectos fiscales
relacionados con la eliminación de las cláusulas suelo (“la factura fiscal de
ganar”) es también objeto de especial atención mediante un capítulo que pone el
foco en esta cuestión.
